Muitas pessoas que sonham com a casa própria se questionam se vale a pena comprar terreno e construir, ou se a melhor opção é logo investir em um empreendimento ou casa que já estejam prontos.
Pensando nesse questionamento, neste texto, a equipe da Nostra Casa – imobiliária em Chapecó – reuniu uma série de informações que poderão ajudar você nessa sua decisão. Acompanhe e saiba mais!
Resumo do conteúdo:
- A compra de um terreno pode trazer muitos benefícios para quem deseja construir um imóvel do zero.
- Alguns prós e contras devem ser avaliados antes da tomada de decisão, a fim de garantir uma escolha mais assertiva.
- Existem vantagens e desvantagens em comprar um terreno e construir, e tudo dependerá dos seus objetivos e contextos.
Vale a pena comprar terreno e construir? Veja os prós e contras
Antes de obtermos uma resposta definitiva para esse questionamento, é bom pensarmos em um ponto fundamental: tudo depende do contexto.
Para algumas pessoas, comprar um terreno e construir aos poucos, por exemplo, pode ser mais interessante, enquanto outras pessoas poderão ter uma experiência mais positiva ao comprar uma casa ou um apartamento que já esteja construído.
Em segundo lugar, devemos pensar nos prós e contras das duas possibilidades, para que seja possível colocar tudo na balança e, assim, avaliar o que pode ser melhor para cada caso. Vamos juntos avaliar as vantagens e desvantagens de comprar um terreno e construir?
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Vantagens de comprar um terreno e construir
Comecemos pela lista de vantagens de comprar um terreno e construir o seu imóvel do zero. Assim, você já poderá colocar na balança esses pontos positivos e avaliar se eles irão compensar os possíveis pontos negativos que exploraremos mais adiante.
1. Personalização
Em primeiro lugar, temos a possibilidade de personalizar o imóvel da forma como o proprietário desejar. Afinal, como você estará fazendo o seu novo lar do zero, tem a oportunidade de escolher os materiais de acabamento, a cor de cada parede, etc.
Assim, torna-se possível criar um lar que seja verdadeiramente sob medida para você e toda a sua família.
2. Controle de qualidade
Ter a possibilidade de acompanhar cada etapa, além de conferir a compra dos materiais de construção, permite que você faça um verdadeiro controle de qualidade.
Desse modo, pode se sentir mais seguro com relação à infraestrutura do imóvel de uma forma geral, pois saberá da procedência dos materiais usados – além de poder acompanhar, inclusive, o serviço prestado na construção.
Veja também: Dicas para comprar um terreno com segurança
3. Satisfação pessoal
Certamente, poder selecionar cada material e ter a oportunidade de planejar cada etapa da sua construção pode fazer com que você sinta uma maior satisfação pessoal.
Afinal, imagine como pode ser gratificante realizar o sonho de fazer o imóvel que você sempre quis.
4. Flexibilidade no planejamento
Ainda pensando em um benefício de personalização, não podemos deixar de fora o fato de que comprar um terreno e construir possibilita um planejamento mais flexível, evidentemente.
Você poderá fazer cômodos maiores, que poderão ser remodelados no futuro, bem como poderá fazer uma casa menor para expandir com o passar do tempo, etc.
Existem muitas possibilidades incríveis!
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Desvantagens de comprar um terreno e construir
Apesar de que muitas pessoas dizem que vale a pena comprar terreno e construir, ainda assim podemos pensar em alguns contras que devem ser avaliados antes da sua decisão de compra. São eles:
1. Custo inicial um pouco mais elevado
Devido ao investimento feito na construção em si, muitas pessoas podem acabar sentindo que o custo inicial é mais elevado. Afinal, além de haver a necessidade de comprar o terreno, ainda é preciso investir nos materiais, mão-de-obra, etc.
Tudo isso enquanto é imprescindível arcar com o custo de uma moradia temporária, que pode ser de aluguel, por exemplo.
2. Demora para finalizar
Se você tem o objetivo de comprar um terreno e ter uma casa para morar nele o quanto antes, nosso conselho é que você pense um pouco mais sobre o assunto.
Isso porque a compra de um terreno pode resultar em uma maior espera pelo seu imóvel pronto, o que pode ser ruim para algumas pessoas.
Por isso, é muito importante saber o que analisar antes de comprar um terreno, para que a sua decisão seja a melhor possível.
3. Surpresas desagradáveis e contratempos
Uma coisa é fato: construção exige dedicação, tempo e paciência. E tudo isso pode ser pouco quando ocorre um contratempo e uma surpresa desagradável.
Até porque, nada nesta vida é perfeito, portanto, podemos, sim, nos deparar com situações que geram estresse e dor de cabeça durante uma construção.
Claro que são situações normalmente contornáveis, mas esse ponto não pode ficar de fora da sua avaliação.
4. Demora para aprovar a obra
Por fim, dependendo do município onde você deseja construir, pode ser que você acabe se deparando com burocracias que atrapalhem na hora de você aprovar a sua obra.
Essa demora pode fazer com que a construção fique estagnada por mais tempo do que você previa. Fique atento a isso.
Inclusive, é muito importante verificar os principais documentos antes de comprar um terreno para garantir que a sua escolha seja a melhor possível.
Afinal, o que é melhor: comprar terreno e construir ou comprar pronto?
Como vimos ao longo deste conteúdo, vale a pena comprar terreno e construir se você considerar os prós, mas pode ser que não valha a pena se os contras forem muito maiores que as vantagens.
Por isso, não podemos dizer o que é melhor ou pior. Tudo depende dos seus objetivos e do seu contexto.
Por exemplo, se você quer um imóvel “para ontem”, comprar algo pronto tende a ser muito mais prudente, concorda? Em contrapartida, se você tem tempo para aguardar a legalização do imóvel que será construído e a própria construção, um terreno será bem-vindo.
Portanto, reflita sobre a sua realidade e avalie se vale a pena comprar terreno e construir no seu caso.
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E no fim das contas, comprar terreno é um bom investimento?
Sem dúvidas! Se o seu propósito é construir ou mesmo utilizar o terreno para outro fim, como agricultura ou algum tipo de produção, a compra é realmente uma possibilidade bem interessante.
Além do mais, a tendência é que os imóveis, inclusive os terrenos sem construção, se valorizem com o passar do tempo. Logo, mesmo que você não vá construir no seu terreno novo hoje, ainda assim poderá lucrar com ele no futuro.
Portanto, a peça-chave nessas questões é avaliar os seus objetivos e, assim, decidir se vale a pena comprar terreno e construir e se a compra desse terreno está dentro dos seus objetivos atuais.
Se precisar de qualquer auxílio na hora de escolher o seu terreno para comprar em Chapecó, conte com a Nostra Casa e faça um investimento mais assertivo!
