Existem alguns fatores que você deve saber antes de comprar um imóvel para garantir que a sua decisão traga bons resultados não só no hoje, mas também no futuro.
Por isso, desenvolvemos este conteúdo com uma série de considerações que podem ajudá-lo nessa missão tão importante na vida de qualquer pessoa! Acompanhe.
Leia o artigo: 5 Casas Top à Venda em Chapecó.
O que eu preciso saber antes de comprar um imóvel?
Antes de comprar um imóvel é preciso avaliar algumas coisas, e saber que existem alguns deveres a serem cumpridos.
Por exemplo, pessoas que estão adquirindo o primeiro imóvel podem ter muitas dúvidas com relação às taxas que devem ser pagas. Por isso, informar-se com antecedência ajuda a impedir que você venha a ter surpresas desagradáveis lá na frente.
Sendo assim, elencamos em forma de passo a passo alguns fatores que podem fazer toda a diferença na sua decisão. Confira!
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1. Defina o seu orçamento e a forma de pagamento
Antes de qualquer coisa, avalie qual será o orçamento investido no novo imóvel. Quanto você possui para dar de entrada? Qual seria o valor mensal adequado para o seu caso? Como será a forma de pagamento de fato?
Essas informações ajudam na hora de “cortar” aquelas opções que não cabem no orçamento familiar. E, assim, evita-se compras impulsivas que poderiam prejudicar a vida financeira da família.
Além do mais, ter esse conhecimento também facilita na hora de fazer buscas de imóveis para comprar em Chapecó, por exemplo, pois você poderá estipular um teto de gastos nesse sentido, usando os filtros das plataformas de imóveis.
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2. Defina as necessidades da sua família
Além de saber o orçamento que você tem disponível para moradia, verifique também quais são as necessidades da sua família.
Saiba quantos quartos o imóvel precisa ter, quais tipos de área de lazer são essenciais, quantos cômodos e qual o tamanho de cada um deles para manter todos confortáveis, e assim por diante.
Tudo isso poderá ajudá-lo a filtrar melhor dentre a grande variedade de imóveis disponíveis para comprar.
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3. Avalie qual seria a localização ideal
Outro ponto que é importante saber antes de comprar um imóvel é com relação à localização ideal para a sua família. Isso faz toda a diferença no preço do imóvel e na qualidade de vida de todos os membros familiares.
Pois pare e pense: é melhor ter um imóvel perto do seu trabalho, ou mais próximo da escola das crianças? Será que é melhor estar mais perto da farmácia, ou mais perto do mercado? Será que é interessante estar próximo ao centro da cidade, ou em um local mais retirado?
Tudo isso é importante e deve ser avaliado com cuidado, para não acontecer casos de frustração e até mesmo problemas de logística mais tarde.
4. Pesquise os imóveis disponíveis e visite-os
Depois de fazer todo esse levantamento acima, considerando localização, características do imóvel e orçamento, é hora de, finalmente, pesquisar as opções que estão disponíveis na sua região.
Não tenha pressa nesta etapa, pois o ideal é que você pesquise com bastante calma e tranquilidade. Isso poderá ajudá-lo na hora de detectar as melhores opções e descartar aquelas que, talvez, não seriam tão bacanas assim.
Depois de fazer essa seleção prévia, comece a agendar as visitas. Faça-as com tempo e com atenção aos detalhes, verificando a estrutura do imóvel para não ter surpresas desagradáveis mais tarde, ok?
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5. Avalie a possibilidade de valorização do imóvel
Apesar de haver a possibilidade de você não estar pensando em um investimento de longo prazo, neste momento, a verdade é que ficar atento às chances de valorização do imóvel é uma boa ideia.
Considere avaliar o crescimento da cidade e do bairro em questão: será que se trata de algo que, mais adiante, poderá estar valendo mais do que hoje? O imóvel está em uma localização em expansão?
Essas análises podem ajudá-lo a avaliar a viabilidade da compra da sua casa ou apartamento, pois, mais para frente, poderá se transformar em lucro.
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6. Pesquise o histórico do imóvel
Pesquise o histórico do imóvel que você deseja adquirir, para ver se está tudo correto com ele ou se há alguma pendência importante.
Analise se houve reformas ou se existiu a necessidade de fazer reparos significativos. Também verifique se o imóvel já passou por enchente, destelhamento, deslizamento de terra próximo dele, ou qualquer coisa que possa colocar a estrutura em risco.
Isso é fundamental para não correr o risco de pôr tudo a perder mais tarde, ok?
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7. Converse com vizinhos e com os moradores atuais
Antes de selecionar a opção perfeita, considere conversar com os vizinhos e com os moradores atuais. Acredite, eles podem ter muitas informações sobre a rua e o bairro, garantindo que você fique mais tranquilo com sua escolha.
Afinal, saber antes de comprar um imóvel que o bairro é calmo, sem muito barulho e sem problemas com a segurança, é uma das peças-chave para uma escolha bem-sucedida.
Veja também algumas opções de apartamentos para comprar em Chapecó, da Imobiliária Nostra Casa.
8. Lembre-se dos custos com ITBI e Registro de Imóveis
Não se esqueça de que na hora de comprar um imóvel será necessário fazer o pagamento do ITBI e do Registro de Imóveis.
Sem esses pagamentos em dia, não será possível dar continuidade ao processo de compra. Portanto, organize-se para garantir que tudo corra dentro de um tempo hábil.
Além disso, não se esqueça de que o valor do ITBI se baseia no valor do imóvel, logo, é preciso ficar atento a isso para não ter custos muito elevados e inesperados no começo, ok?
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9. Organize o orçamento para mudança
Por fim, é preciso se lembrar da necessidade de organizar o orçamento para a sua mudança. Isto é, considere todos os custos envolvidos com o processo:
- Desmontagem e montagem de móveis.
- Desinstalação e instalação de ar condicionado.
- Frete para levar os seus móveis.
- Serviços de reparos no novo imóvel, caso seja necessário.
- Necessidade de comprar novos móveis ou itens essenciais para a casa, como torneira e chuveiro, caso no novo imóvel não vá permanecer esse tipo de item.
- Entre outros custos que possam surgir durante o processo de mudança.
Ter tudo isso na ponta do lápis é fundamental para não causar dor de cabeça e contratempo mais tarde.
Além de saber antes de comprar um imóvel, conte com a ajuda de quem entende!
Ficar atento ao que saber antes de comprar um imóvel é importante, mas contar com a ajuda de quem entende do assunto pode poupar mais tempo e garantir mais segurança em todas as etapas.
Por isso, a equipe do Nostra Casa está à disposição para ajudá-lo a comprar imóveis em Chapecó SC! Para isso, basta entrar em contato conosco para que possamos orientá-lo e auxiliá-lo nesta fase tão importante de sua vida.
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