Estar atento ao que é preciso saber antes de alugar um imóvel é muito importante para não comprometer a qualidade de vida de toda a família.
Afinal de contas, estamos falando de uma moradia, que fará parte da sua rotina durante um bom tempo. Por isso, selecionar bem o seu imóvel é de suma importância para garantir que tudo corra bem.
Neste texto do Nostra Casa, elencamos dicas que podem ajudá-lo a não cair em “ciladas” na hora de iniciar uma nova fase da sua vida em um novo local para morar. Acompanhe.
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O que preciso saber antes de alugar um imóvel?
São diversos os pontos que devem ser avaliados antes de alugar um imóvel. Sendo assim, é importante exercitar a paciência, antes de qualquer coisa.
Se você procurar um imóvel com muita pressa, pode acabar “se iludindo” com o primeiro que vier pela frente, tomando uma decisão não tão acertada.
Portanto, reserve um período de tempo para as pesquisas e visitações, pois isso poderá reduzir as chances de frustrações no futuro.
A seguir, descrevemos um passo a passo que pode ser seguido durante esse período de análise e pesquisas. Veja só:
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1. Defina um orçamento
Saber qual o orçamento da sua família para moradia é crucial. Afinal, não dá para alugar um imóvel que consuma mais de 50% de toda a renda familiar, concorda?
Por isso, sente-se e avalie: quanto poderá ser investido, mensalmente, em moradia? Qual valor é mais interessante nesse momento? Até que valor é possível pagar sem comprometer a saúde financeira?
Avaliar tudo isso com atenção pode ajudá-lo a traçar um “filtro” inicial para a sua escolha de imóveis para alugar em Chapecó, por exemplo. Assim, você já terá um teto de gastos definido, o que exclui a diversidade de imóveis que estão acima desse valor – facilitando a análise dos que “sobram”.
2. Trace as necessidades da sua família
Além de ter um orçamento claro, é importante saber as necessidades da sua família antes de alugar um imóvel. Mas, como assim necessidades? Por exemplo:
- Sua família precisa de quantos quartos para que cada um tenha o seu espaço?
- A sala de estar precisa ser grande ou pequena?
- Há a necessidade de ter um cômodo para home office?
- O que a sua família espera das áreas de lazer do condomínio, caso procurem um imóvel em um?
- Quantos banheiros seriam ideais?
Esses e outros questionamentos também servirão de filtro, mais tarde, na hora de escolher o seu imóvel.
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3. Pesquise bastante
Pesquise bastante os imóveis que estão dentro das características que você traçou acima e dentro do valor que você estipulou como opção de investimento mensal.
Não tenha pressa nesta etapa, pois é necessário paciência para visualizar uma grande gama de imóveis, com o propósito de elencar as melhores opções e descartar aquelas que não atendem às suas necessidades. Isso exige tempo e atenção, pois é necessário ter criticidade e saber avaliar cada detalhe do imóvel “candidato”, digamos assim.
4. Visite os imóveis com antecedência e analise as condições deles
Considere visitar cada um dos imóveis com bastante antecedência – e tempo – para conseguir avaliar as condições de cada um deles.
Não se sinta pressionado para fazer uma visita muito rápida, mas, sim, avalie a estrutura, a integridade das paredes, o piso, se há sinais de umidade excessiva, e assim por diante.
Lembre-se de que esse ambiente fará parte da sua vida por um tempo, portanto, saber verificar os mínimos detalhes, com muita atenção e paciência, pode ser a peça-chave para não entrar em uma enrascada.
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5. Converse com os vizinhos e saiba mais sobre a localização
Antes de alugar um imóvel, considere conversar com os vizinhos e saber mais sobre a localização.
Pergunte sobre a possibilidade de haver problemas com barulho, e também considere investigar há quanto tempo cada vizinho mora ali.
Dessa maneira, poderá ter uma ideia mais clara sobre a qualidade da rua e do bairro.
Pesquise sobre os estabelecimentos mais próximos, como mercado, farmácia, entre outros, sempre considerando as prioridades da sua família. Afinal, será que a localização do imóvel que você gostou realmente atenderá o que vocês procuram?
Veja também o nosso conteúdo sobre a posição solar em apartamentos, para escolher a melhor localização possível para o seu imóvel.
6. Saiba mais sobre as regras do condomínio (quando houver)
Uma das coisas que é preciso saber antes de alugar um imóvel são as regras do condomínio.
Se você optar por uma casa ou apartamento dentro de um condomínio, não feche contrato antes de ler as regras com atenção!
Isso porque, por exemplo, alguns condomínios não aceitam pets. E se você tem um, como poderá ir morar nesse local? Pois é!
Portanto, avalie tudo isso com antecedência, sem tomar nenhuma decisão precipitada, combinado? Assim, as chances de ter um bom resultado serão maiores.
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7. Leia o contrato com bastante atenção
Ler o contrato de locação com atenção é outra peça-chave que fará toda a diferença nas suas decisões.
Esse contrato apresentará tudo que é seu dever e seu direito enquanto inquilino.
Verifique se você é quem pagará o IPTU, por exemplo, ou se isso ficará por conta do proprietário.
Caso tenha dúvidas sobre as informações contidas no contrato, considere conversar com um advogado. Não assine nada sem antes saber se está tudo correto, ok? Assim, você assegura que tomará uma decisão acertada.
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Depois de saber antes de alugar um imóvel, é hora de encontrar a melhor opção!
Agora que você já sabe o que é preciso saber antes de alugar um imóvel, chegou a hora de escolher o seu novo lar com segurança!
Para isso, lembre-se de contar com a ajuda de quem entende do assunto: uma imobiliária com experiência e conhecimento sobre tudo o que envolve o mercado imobiliário.
Dessa maneira, você poderá tirar todas as suas dúvidas com o corretor, poderá conversar sobre o contrato e, ainda, ter acesso a um grande leque de possibilidades de imóveis para alugar em Chapecó, por exemplo.
Aqui na Nostra Casa, contamos com um time de especialistas prontos para ajudá-lo. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer o seu lar doce lar! Estamos à disposição para ajudá-lo nessa nova fase tão importante.
